经济评论购房落户未必是救市的良药

2019-05-28 19:43:07 环保新闻网

打印 放大 缩小

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 经济评论:“购房落户”未必是救市的良药

经济评论:“购房落户”未必是救市的良药

2009-02-20 08:23:00

癫痫早期症状有哪些

来源:中华工商时报

 作者:阮修星 

浏览量:

字号:T|T

随着杭州、成都、武汉、重庆、天津、厦门等城市纷纷将"购房落户"作为救市的法宝祭出之后,尘封多年的"购房落户"政策再次被推上了风口浪尖。有专家甚至呼吁,北京、上海也应该出台相关政策,有效拉动住房市场消费。"

随着杭州、成都、武汉、重庆、天津、厦门等城市纷纷将"购房落户"作为救市的法宝祭出之后,尘封多年的"购房落户"政策再次被推上了风口浪尖。有专家甚至呼吁,北京、上海也应该出台相关政策,有效拉癫痫病发作的症状有什么动住房市场消费。"购房落户"全国推广可行吗?合理吗?它能成为房地产行业救市的良药吗?

回顾中国房地产行业的发展历程,"购房落户"政策始见于上世纪90年代后期的北京、上海等大城市,曾是拉动楼市的法宝。之后更多城市纷纷效仿,后来因为该政策导致城市人口过快增长,同时带来教育、社保等一系列问题,北京、上海、广东等地又取消了该政策。

有前车可鉴,那"购房落户"为何又有了复活的土壤?无外乎这样一个语境:受金融危机等诸多因素的影响,中国楼市持续不振,再加上以减税、降息为主导的靠前轮楼市新政效应的逐渐式微,地方政府不愿意让GDP占比很重的房地产萎靡影响到保增长的政绩。而"购房落户"可以释放一些真实市场需求,缓解楼市困局。因此,政策的推出也显得名正言顺。

同时,也有专家学者从另外一些角度予以了佐证。"购房落户"有利打破京沪等大城市长癫痫护理费用大概是多少期以来形成的不合理的户籍制度藩篱,促进人才更为合理的流动,较终为推进户籍制度平稳改革积累和创造必要的条件,不妨一试。

但是,我们不能忽视几个关键的问题。首先,通常能吸引大量有支付能力买房者的城市,都或多或少拥成都有治疗癫痫的医院吗有经济、教育、环境等比较优势,而这些城市又恰恰人满为患,资源、环境等承载力已极为有限。在这种情况下,"购房落户"政策无外乎又会让上世纪90年代的问题重现,较终这些城市又会走取消该政策的老路,除了折腾还是折腾。

其次,能用市场手段解决的较好还是采用市场的手段。当前楼市较大的问题,还是有效需求和供给之间出了问题,价格太高了。在这种情况下,应该让市场机制发生作用,让价格回归到一个理性的水平上,把有效的需求释放出来,而不是优先选择行政的手段。

其实,除了"购房落户"的政策外,拯救楼市还有很多的方法可以尝试。比如,地方政府可以改变"卖地"的财政发展模式,将利润还一部分给普通民众;对于开发商的融资难,可以加快推进房地产投资信托基金,拓宽房地产融资渠道。诸如此类的刺激措施,或许更为有效,也更有可持续性。